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一名網友在網上分享一宗相當離奇的事件，原 PO 昨（ 6 ）日帶孩子出門，已確實將門鎖上，回家時，卻發現客廳掃地機器人上居然多一個神祕的信封袋，讓他覺得事態不單純，趕緊報警處裡，但至今仍無下文，讓原 PO 嚇得整夜不敢入睡。其他人看了則感到「好毛！」

網友在臉書「爆廢公社公開版」發文「今天家裡發生懸疑的台中民間二胎案子…」原 PO 表示，昨天下午帶小孩出門，離家時確定將鐵捲門關上，回家也是自己親手按遙控器開門，令人驚訝的是，客廳的掃地機器人上面多台中二胎貸款出了一個信封袋，裡面裝著一張門禁卡及兩把鑰匙。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

▲原 PO 最終選擇報警處理。（圖／翻攝自爆廢公社公開版）

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小孩房髒亂照讓父母崩潰…一句話吸網友台中二胎房貸找亮點 媽媽出大絕 這招成功幫小孩「戒手機」

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

台中逢甲商圈的一間日系雜貨店，遭逛街民眾指控，店面地板有一個大洞，往下一看是通往地下室的樓梯，由於樓梯位置設在走道轉角，如果一不小心就容易踩空摔進地下室，民眾當下建議店員可以貼警告告示牌或是預先口頭告知，但店家只說下面有人不能關，疑似還用揶揄口氣，讓民眾聽了很不舒服。

左右兩排貨架堆滿滿，這是玩具雜貨店，民眾指控逛這裡超危險因為往後退幾步，地板竟然有一個大洞，往下看緊接著長樓梯，一樓通往地下室，設在夾窄走道轉角卻沒有任何警告標示。

當事人黃小姐：「走道大概就這麼大而已，往前走的時候在這個轉角其實真的看不到那一個，所以這樣走過去的時候大概多走2步路（那一個洞）那個洞」

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

雜貨店人員：「除濕機的水滿了然後我們就拿水出去倒，我們也沒有注意到說有客人進來。」

逢甲商圈主委說，這排房子大約是30年的老建築物，地下室樓梯直台中房屋二胎接從一樓地板往下切割，平常店家幾乎都是用木板封住，不過這次為台中銀行二胎了倒除濕機的水，卻讓逛街客人驚魂。」

萬一一腳踩空摔下去，恐怕沒有破皮台中民間二胎擦傷這麼簡單。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

一名女網友近日發文提到，因為以前經期不穩，常受經痛所苦，媽媽都會煮「麻油蛋」幫台中房屋二胎忙補身體，她也常常因為很辣，邊吃邊掉淚！現在長大後想學煮媽媽的拿手菜，卻總學不成，只有這簡單的「麻油蛋」能上手，不禁讓她想起在天上的母親。貼文一出，不少網友哭翻「好想媽媽！」

該名網友在臉書社團「爆怨公社」貼文寫道，「國中的時候經期不台中二胎貸款穩，常常痛到死去活來。媽媽總是煮麻油蛋給我吃，全酒味重，吃得我眼淚汪汪大叫好辣好辣，媽媽還是會堅持我要連薑片一起吃完」，忍不住抱怨媽媽總是叫她一口氣喝完，常被辣到眼淚流不停。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

不過，原PO話鋒一轉寫下，「媽媽去年過世了，常常想煮媽媽的拿手菜，卻總是少一味，只有這個簡單的麻油蛋，濃濃的酒味裡還能勉強嗅出媽媽疼我的味道。」一席話讓原以為是抱怨文章的網友，頓時掉下眼淚。

其他網友看見貼文後，紛紛在底下台中民間二胎留言「勉強嗅出媽媽疼我的味道這句直接戳中淚點」、「有媽的孩子像個寶」、「我也好想念我媽在的時候煮的麻油酒蛋」、「這...滿滿的洋蔥，我哭了」、「你多放了洋蔥」、「這篇文章讓我乾眼症都好了」、「我媽也會煮！可是也已經吃不到了」。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

大台中民間二胎陸科技與互聯網界的台中房屋二胎裁員風從去年下半年吹起，大陸電商巨頭京東傳出，2019年將末位淘汰10台中銀行二胎％的高管，此一消息並於稍後得到京東證實。

騰訊科技援引京東內部人士說法表示，在上周末舉行的京東集團開年大會上，京東宣布2019年將末位淘汰10％的副總裁級別以上的高管，並且表示京東會做出這個決策，是經過深刻的內部反思後，為了解決目前企業所存在的各種組織問題，以重拾創業精神和初心的一種舉措。

此一消息隨後引發大陸網友與圈內人士議論。稍後全天候科技報導，京東方面對此表示，「消息屬實。京東集團正在積極推動『小集團，大業務』的轉型，旨在盤活資源、充分發揮組織活力，為多元業務的發展保駕護航，以實現有品質的增長。」

報導指出，目前京東的員工人數約18萬，依照京東的計畫，預計此次將淘汰的高管數量在幾十人到一百人左右。一般而言，企業末位淘汰的比例在通常在5％?10％左右，而京東此次調整幅度已經逼近這個比例的上限。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

事實上，京東此前就被傳出公司的末位淘汰制一直存在，但這次是首次被曝出針對高管層實行該項制度。就有網友在大陸社交平台爆料，稱京東準備裁員，隨後有京東員工評論表示附和。當時有傳言稱京東的整體裁員比例在35％，但京東方面隨即闢謠表示，這是謠言被刻意誇大歪曲。

從2018年下半年起，因應景氣與市場變化，大陸互聯網與科技界吹起裁員風，就連大廠也難以倖免。除了京東之外，大陸知名共享汽車業者滴滴出行宣布將裁員15％，估計裁員人數達2千人。滴滴同時對非主要業務採取「關停併轉」措施，藉以減輕財務虧損負擔。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

PM2.5惹禍，南部民眾最易罹患「膀胱癌」。統計顯示，我國每年新增2000多名膀胱癌患者，當中，南部民眾罹癌機率高於全台3倍。醫師分析，主因南部空汙PM2.5嚴重、含馬兜鈴酸中草藥氾濫導致，現年60?70歲以上長者，年輕時更可能喝過含砷地下水，也是較易罹癌的原因。

根據最新癌症登記，我國每年新增3709名尿路上皮癌患者，當中又分上泌尿道（腎盂癌、輸尿管癌），及下泌尿道（膀胱癌、尿道癌），其中膀胱癌年增2711人最多，占整體6成；過去台中二胎貸款曾有研究顯示，我國膀胱癌盛行率每10萬人有6.9人罹病，南部地區民眾則高達27.3人，超出3倍。

台灣泌尿腫瘤醫學會理事長、高雄長庚泌尿部主任江博暉說，該項研究，過去是在曾流行烏腳病的南部進行，居民因接觸含砷地下水而提高罹台中民間二胎癌機率，但近來發現，南部民眾罹患尿路上皮癌或膀胱癌機率，依舊居高不下；全台收治尿路上皮癌患者最多的前10家醫院，超過5家位於南部，光高雄長庚每年收治患者就占全台近1╱3。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據台中房屋二胎很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

台灣已無含砷地下水，為何南部罹癌人數仍較高？江博暉分析，現年60?70歲以上民眾，年輕時可能接觸過含砷水，此外，南部地下電台常非法販售含馬兜鈴酸中草藥，也會大幅提高罹癌率。南部空汙、PM2.5嚴重，也成罹癌主因之一。

尿路上皮癌可透過超音波發現，患者主要症狀是出現「不會痛的血尿」，以及腹痛、腰痠腰痛等非典型症狀。江博暉說，除了傳統化療放療，近期對於尿路上皮癌，其免疫療法也通過適應症，讓晚期患者腫瘤有機會消失，提供多一種治療方式。

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全球經貿局勢混沌不明，花旗今天公布第2季投資展望，特別點出未來有「川金待銀」、台中民間二胎「股債連英」、「美中不足」3大趨勢，此外，由於美國經濟走緩，新興市場值得期待。

花旗銀行財富策劃諮詢部資深副總裁曾慶瑞特別解釋，「川金待銀」是指外界對於美國總統川普與北韓領導人金正恩會談的態度，從充滿期望變成大失所望，觀望後續市場走勢，重點便放在美國聯準會、歐洲央行的態度；「股債連英」則指未來股市、債市將與英國脫歐的時程有密切連動。

「美中不足」方面，曾慶瑞表示，美國、中國是全球前2大經濟體，其經濟數據也是市場關注焦點，不過美中各有4點不足，美國是府院和諧不足、S&P獲利成長台中房屋二胎不足、零售銷售不足，以及通貨膨脹不足，中國則有經濟成長不足、就業供給不足、貿易動能不足、外資持有不足等現象。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

儘管如此，曾慶瑞表示，這些不足不見得都是以負面解讀，舉例來說，美國通貨膨脹不足，表示聯準會仍有貨幣寬鬆空間，中國外資持有不足，則表示長線可期。

曾慶瑞也指出，在美國經濟成長放緩的情況下，因市場規模、區域經濟依存度加持，新興亞洲走勢看俏。

談到貨幣趨勢，花旗則分析，聯準會的鴿派論調暗示美國經濟成長預期將在第2季到達頂點，未來美國與其他國家的經濟成長差異將慢慢縮減，讓美元中台中銀行二胎長期面臨貶值壓力。

人民幣部分，花旗認為，美中貿易是否能達成協議扮演關鍵角色，如果美中達成最低限度的貿易協議，則人民幣可望持續走升，且MSCI指數增加中國股市比重，也對人民幣有所助益。

二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

提到台北市知名的凶宅，除了中山區的錦新大樓外，另一處就是位於萬華的西寧國宅。當地過去不斷有人跳樓或以其他方式輕生，也發生過凶殺命案，之後就傳出深夜有紅衣女子飄過，嚇到管理員連夜辭職，就連警察派出所搬入都無法鎮壓，有員警睡醒發現自己手腳瘀青，連方向都轉了180度。

超過30年屋齡的西寧國宅，位台中二胎貸款於北市萬華區，東臨西寧南路、南是洛陽街、西為昆明街、北接忠孝西路，整個街廓都是國宅範圍，內有西寧市場，過去還有西寧電子商場，一度是非常活躍的商業大樓。

從此之後西寧國宅鬧鬼的傳聞就沒停過，例如睡覺有人在耳邊吹氣，剛睡醒聽到奇特的女子笑聲，不過家中根本沒女台中房屋二胎性；更常出現的是，住戶所養的寵物突然對著某戶門口狂叫，但該戶早已人去樓空，多年沒人居住，情況嚴重到還有大樓管理員看到「阿飄」，當晚被嚇得連夜逃跑，工作也不要了！

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超台中民間二胎過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

由於傳聞不斷，當地居民聯名，希望警方進駐，於是北市府將武昌派出所搬到西寧國宅的街廓內，希望結由警察正氣壓制，但員警也發現不對勁。有人在宿舍內睡醒後發現手腳出現莫名瘀青，還有手印；有人則是發現自己醒來頭腳180度對調，讓不少員警對寢室卻步，最後決定將寢室改為偵訊室，才解決此困擾。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

根據一份年度最佳全球品台中銀行二胎牌報告，Apple、Google及Amazon是全球三大最有價值品牌，其中Apple和Google已連續六年位居前兩名，由此強調了美國科技公司在全球的主導地位。但Facebook在過去五年是成長最快速的品牌，但在2018年首度下滑一位至第九名。

這份報告由全球最大的綜合性品牌諮詢公司Interbrand負責，依據各公司的財務業績和品牌實力等因素為每個品牌分配1美元的價值，今年首次將Apple的品牌價值評定突破2,000億美元，來到2,140億美元。此外，2017年排名前100但在2018年被淘汰的品牌包括Tesla(特斯拉)、Thomson Reuters(湯森路透)、酩悅香檳(Moet＆Chandon)和Smirnoff (皇冠伏特加)。

Interbrand執行長Charles Trevail表示，那些能夠滿足不斷變化的客戶需求和期望的品牌是最成功的，尤其是現今的消費者所擁有的影響力比以往任何時代都更為巨大。例如像Amazon、Spotify和Netflix這些品牌，透過以非常個人化的方式致力於改善人們的生活。

Netflix雖然是所謂的「FAANG」(Facebook、Apple、Amazon、Netflix及 Google)科技股中唯一一家排名在前十名之外，但它自2017年進入前100大之後，在2018年增長第二快的品牌。

Amazon是增長最快的品牌，因為Amazon希望成為「全世界最以客戶為中心的公司」，Amazon的成就包括了Fire Phone、Echo智能揚聲器、Amazon MP3以及編劇平台等。此外，根據摩根史坦利的說法，Amazon的時尚業務已成為美國第二大服裝銷售商。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心台中民間二胎申請貸款了。

排名前100位的新進者是目前全球最大的串流音樂服務商Spotify，排名第92位，以及Subaru(速霸陸汽車)排名第100位。另外，重新加入的公司包括排名第23位的香奈兒和排名第99位的任天堂。

前100強中超過一半的品牌是來自五個領域 : 汽車、科技、金融服務、奢侈品和快速消費品。其中奢侈品是表現最佳的類別，合計增長42%。2018年排名中最有價值的奢侈品牌是路易威登(Louis Vuitton)，排名第18位，台中民間二胎價值280億美元。

• 2018年十大最有價值品牌

1. Apple蘋果 (2,140億美元)
2. Google谷歌 (1,550億美元)
3. Amazon亞馬遜 (1,010億美元)
4. Microsoft微軟 (930億美元)
5. Coca-Cola可口可樂 (660億美元)
6. Samsung三星 (600億美元)
7. Toyota豐田 (530億美元)
8. Mercedes-Benz賓士 (490億美元)
9. Facebook臉書 (450億美元)
10. McDonald’s麥當勞 (430億美元)

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

正當全球將注意力集中於中美貿易局勢之際，英媒指國際投資者其實更應關注北京對非銀行貸款機構和科技金融公司的整治行動，這場持續的鬥爭正導致中國大陸流動性緊張和投資者驚慌。

英國金融時報（FT）中文網19日報導，即使金融穩定已取代去槓桿化成為最常見的官方用語，但實際上中國大陸的資金情況非常緊張，而隨著利率上升和企業盈利下滑，已有跡象顯示，企業進行債務展期和再融資的難度加大。

報導引述里昂證券（CLSA）數據說，中國今年已出現22例企業違約，未償債務達人民幣210億元。許多分析台中房屋二胎人士認為，未來會出現更糟情況。

一家總部位於深圳的非銀行金融機構負責人說：「中國出現了錢荒。北京方面正在關閉所有的非銀行融資來源，讓銀行壟斷。但銀行不知道如何貸款給小企業。我們都亟需融資。」

非銀行金融機構是北京整治非正規放貸行業台中民間二胎行動的一部分，當局切斷了與非銀機構的聯繫，導致這類機構正在成批死去。

報導說，已有數千家P2P平台（個人對個人網路借貸）關閉。影響所及，6月的中國社會融資規模（包括所有類型的貸款）增速為15年來最低。與此同時，逾人民幣6.2兆元的債券和信託產品將於今年下半年到期，全年共計12.1兆元。在可能沒有足夠流動性以進行債務展期的情況下，違約風險將打壓市場情緒。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

讓情況更為複雜的是，銀行體系自身雖正在去槓桿，卻被告知要增加對中小企業的貸款。但這些企業向來是銀行避之唯恐不及的潛在借款者，銀行更傾向放貸台中銀行二胎給非銀機構，再由後者放貸給中小企業。現在這條通道已被堵住，增加了銀行背負壞帳的風險。

市場觀察人士警告，2018年開始有點像2015年。3年前，陸股曾下挫40%，而且雖有管制措施，但資金流出飆升，人民幣匯率也受到攻擊。

報導說，如今情況雖沒那麼嚴重，但「我們很容易想像局勢會變」，摩根大通駐香港經濟學家Grace Ng就指出：「國外借款增加可能歸因於國內融資去槓桿化和在岸利率上升。」

報導認為，投資者應吸取教訓並密切關注政策變化，因為「中國市場比以往任何時候都更加照著政府的曲譜演唱」。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。